Avrupa’da uzun süredir uygulanan Mortgage (İpoteğe dayalı konut finansman sistemi), 2002 yılından sonra tek partili hükümetin iş başına geçmesinden sonra oluşan ekonomik istikararın akabinde Türkiye’de de uygulanabilir mi diye konuşulmaya başlandı. 2005  yılında inşaat sektörü altın çağını yaşadı. 2006 yılında tam Mortgage kanunu çıkacak derken piyasalardaki dalgalanmadan dolayı faizler fırladı. Bu dalgalanma son bir yıldır emlak piyasasında durgunluğa neden oldu.  Hükümet 2006 yılında rafa kaldırdığı Mortgage Kanununu  2007 yılı Şubat ayında tekrar gündeme getirdi ve yasa TBMM’de onaylandı. Mart ayında da Sayın Cumhurbaşkanımız tarafından onaylanarak yürürlüğe girdi. Bilindiği gibi inşaat sektöründeki canlılık paralelinde ülke ekonomisinde de canlılığı getiriyor. Bundan dolayı şu an inşaattan finansa, ondan mobilyaya varana kadar birçok sektör Mortgage Kanunun piyasaya hareket getirmesini bekliyor. En önemlisi de vatandaş kira öder gibi ev sahibi olabilecek miyim diye soruyor.

      Biz de bu ve bunun gibi Mortgage’ın nasıl işleyeceği ile ilgili birçok soruyu konunun uzmanlarına sorduk.

• Mortgage Sistemi nedir? Mortgage kredilerinin normal konut kredisinden farkı nedir?
• Sistemin tüketiciye yararı ne olacak? Risk taşıyan hükümleri var mı?
• Sistem konut fiyatlarını nasıl etkileyecek?
• Faiz oranları düşmeye devam edecek mi?
• Sistem nasıl finanse edilecek? İkincil piyasalara etkisi ne olacak?
• Mortgage kredisi nereden alınacak?
• Sistemin istihdam başta olmak üzere temel ekonomik göstergeler üzerindeki etkisi ne olacak?
• Sistemde konut ipoteği dışında başka teminat istenecek mi?
• Sistemin konut arz ve talebi üzerindeki etkileri neler olacak?